PROYECTOS

lunes, 31 de mayo de 2010


En esta sección, publicaremos nuestros trabajos y el desarrollo del mismo, protegiendo ante todo la identidad del cliente, y por supuesto con su consentimiento a la hora de publicar cualquier dato.

Gracias

3 comentarios:

Lola Duran Cerezo dijo...

Actualmente, desde febrero 2016, estamos trabajando en la división horizontal de un local de Teatinos (Málaga)

Dicho local presenta una denuncia anterior por obra en vía pública sin licencia (actualmente subsanada). Además de haber sido dividido sin la legalidad adecuada.

Desde Cerezo Topografía nos hemos dedicado a regularizar su situación, hasta obtener los dos locales divididos legalmente para su posterior escrituración como entidades ya diferenciadas.

Desde el registro de la propiedad Num 8, se nos pide:

- Georeferenciación de la propiedad dividida previamente por el Ayto
- Licencia de división horizontal dictaminada por la GMU
- Documentación gráfica adecuada y visado competente.

Seguimos trabajando para poder aportar las dos escrituras de sendos locales y su posterior asentamiento en el registro de la propiedad.

Después de todos estos trámites, pasaremos a dar luz y agua a sendos locales, una vez etén totalmente diferenciados legalmente.

Lola Duran Cerezo dijo...

VISADO DE UN PLANO TOPOGRÁFICO MAYO 2010

El último trabajo que hemos realizado consta de la verificación de un plano topográfico realizado anteriormente, por un técnico.

El primer paso a seguir ha sido la digitalización de dicho plano, pues se nos facilito el plano sólo en formato papel.

El segundo paso es verificar que los puntos existentes en el, (cotas, bases, lindes, superficie...) son correctas.

Y el tercer y ultimo paso, será visarlo, es decir darle validez juridica a dicho documento.

REVISIÓN CATASTRAL

Una vez obtenidos los permisos necesarios y el visado, la empresa se asegura que los m2 establecidos en catastro sean realmente los m2 en escritura y en la finca.

Si no fuese así se procede a su modificación en el catastro, efectuando un nuevo cálculo del impuesto de bienes inmuebles (IBI o contribución)

Lola Duran Cerezo dijo...

En 2011, iniciamos una medición de la zona comercial de Puerto Marina, a petición de la asociación de vecinos y empresarios del lugar; estos consideraban que IBI pagado al estado era considerablemente superior a los metros reales que poseían.

Se necesitaba demostrar legalmente ante un juez y previo litigio, los metros reales ocupados por las terrazas de los comerciantes.

Además de medir la finca, presentamos el vuelo fotogramético mas actual que la Diputación de Málaga tuviese en ese momento.

Se comprobó las UTM y la distancia real en los documentos elaborados después del vuelo y la medición topografica.

Posteriormente, se procedió a modificar tales registros en el catastro inmobiliario.

Y finalmente se modifico!

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